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案例分析題九

　　【背景資料】

　　某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390d，合同總價5000萬元。合同中約定按建標(biāo)[2003]206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20%，規(guī)費費率為5%，取費基數(shù)為人工費與機(jī)械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃如圖4-5所示。

　　該工程在設(shè)備基礎(chǔ)施工和設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)了如下事件：

　　事件1：因地質(zhì)勘探報告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時問延長l0d，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機(jī)械費3萬元。

　　事件2：基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作8持續(xù)時間延長15d，增加人工費1萬元、材料費1萬元、機(jī)械費2萬元。

　　事件3：因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時間延長10d，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。

　　事件4：設(shè)備安裝階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機(jī)械費5萬元，工作E持續(xù)時間延長30d。

　　事件5：因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。

　　針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。

　　【問題】

　　1.按照圖4-5的施工進(jìn)度計劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工?

　　2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補(bǔ)償?分別說明理由。

　　3.施工單位可以獲得的工期補(bǔ)償是多少天?說明理由。

　　4.施工單位租賃土方施工機(jī)械用于工作A、B，日租金為1500元/d，則施工單位可以得到的土方租賃機(jī)械的租金補(bǔ)償費用是多少?說明理由。

　　5.施工單位可得到的企業(yè)管理費補(bǔ)償是多少?

　　【參考答案】

　　案例分析九一級建造師

　　1.采用標(biāo)號法計算如圖4-6所示。

　　該工程的關(guān)鍵路線：①→③→⑤→⑥，計算工期為390d，按此計劃該工程可以按合同工期要求完工。

　　2.事件1中，施工單位不能獲得工期補(bǔ)償，因為工作A的延期沒有超過其總時差;可以獲得費用補(bǔ)償，因為圖紙未標(biāo)明的地下障礙物屬于建設(shè)單位風(fēng)險的范疇。

　　事件2中，施工單位不能獲得3-期和費用補(bǔ)償，因為基坑邊坡支撐失穩(wěn)坍塌屬于施工單位施工方案有誤，應(yīng)由承包商承擔(dān)該風(fēng)險。

　　事件3中，施工單位不能獲得工期補(bǔ)償，雖應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)不可抗力的工期風(fēng)險但是時間延長10d并未超過C工作的總時差從而不影響總工期;不能獲得費用補(bǔ)償，因不可抗力發(fā)生的費用應(yīng)由雙方分別承擔(dān)各自的費用損失。

　　事件4中，施工單位能獲得工期和費用補(bǔ)償，因為建設(shè)單位工程變更屬建設(shè)單位的責(zé)任。

　　事件5中，施工單位不能獲得費用補(bǔ)償，因該工程是固定總價合同，物價上漲風(fēng)險應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

　　3.施工單位可獲得的工期延期補(bǔ)償為30d。

　　理由：考慮建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險的事件：(1)工作A延長l0d，不影響總工期不予延期;(2)工作C延長l0d，不影響總工期不予延期;(3)工作E延長30d，又屬建設(shè)單位責(zé)任給予延期，新的計算工期為420d，420-390=30d。

　　4.施工單位應(yīng)得到lOd的租金補(bǔ)償，補(bǔ)償費用為10×1,500=1.5萬元，因為工作A的延長導(dǎo)致該租賃機(jī)械在現(xiàn)場的滯留時間增加了l0d，工作B不予補(bǔ)償。

　　5.施工單位可以得到的企業(yè)管理費用補(bǔ)償計算如下：20%-5%-l5%，(2+4+3+5)×15%=2.1萬元。